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各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（城鄉(xiāng)建設(shè)局），廣德市、宿松縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，有關(guān)行業(yè)協(xié)會： 為貫徹落實《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導意見的通知》（國辦函〔2019〕92號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)推進建筑信息模型應用指導意見的通知》（建質(zhì)函〔2015〕159號），進一步推進我省建筑信息模型（BIM）技術(shù)應用，我廳組織制定了《安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務計費參考依據(jù)（征求意見稿）》，現(xiàn)送你們征求意見，請于2020年9月11日前將書面意見（連同電子版）反饋我廳標準定額處。 聯(lián)系電話：0551-62871500
傳真：0551-62871534 電子郵箱：ahsjst@
163.com ??????????????????????2020年8月19日 （此件公開發(fā)布）
附件：
安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務 計費參考依據(jù) （征求意見稿） 為貫徹落實《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導意見的通知》（國辦函〔2019〕92號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)推進建筑信息模型應用指導意見的通知》（建質(zhì)函〔2015〕159號），進一步推進我省建筑信息模型（BIM）技術(shù)應用，制定安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務計費參考依據(jù)。 一、費用名稱 建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務費。 二、適用范圍 本依據(jù)適用于新建建筑工程、市政工程、園林工程和工業(yè)工程的建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務。其它類型工程及改擴建項目可酌情參考此計費依據(jù)。 三、應用要求 （一）建筑信息模型（BIM）技術(shù)應用的模型精細度、應用內(nèi)容及深度應符合國家相關(guān)標準和《安徽省建筑信息模型（BIM）應用指南》等文件；局部應用未能符合或者超過國家和安徽省發(fā)布的有關(guān)建筑信息模型應用規(guī)范與標準時，費用由雙方商定。 （二）建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務費在工程建設(shè)其他費用中單獨計列。 四、費用計費說明 （一）建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務費=計費基礎(chǔ)×基價（單價或費率）×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)A 注：工程復雜程度調(diào)整系數(shù)A取值范圍為0.8-1.5，具體由雙方協(xié)商。 （二）建筑工程，當建筑面積少于1萬平方米時，按1萬平方米作為計費基礎(chǔ)計算建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務費；市政工程、工業(yè)工程的造價少于1億元時，按1億元作為計費基礎(chǔ)計算建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務費；園林景觀工程的造價少于1000萬元時，按1000萬元作為計費基礎(chǔ)計算建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務費。 五、費用基價表 費用基價是基于全專業(yè)應用的標準。 （一）建筑工程費用基價 建筑工程全專業(yè)是指包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、給排水、電氣、消防、通風、空調(diào)、弱電等各專業(yè)的總稱。 表1 編號 | 內(nèi)容 | 計費基礎(chǔ) | 計費單價(元/平方米） | 1 | 設(shè)計階段應用 | 建筑面積 | 17.5 | 2 | 施工階段應用 | 建筑面積 | 18.0 |
注：1.裝配式建筑項目計費指標按1.1 - 1.3系數(shù)調(diào)整。 2.設(shè)計和施工階段同時應用由雙方協(xié)商確定。 （二）市政工程費用基價 道路工程全專業(yè)是指包括道路、交通、橋梁、隧道、給水、排水、景觀、環(huán)境、電氣、自控及儀表、通訊、暖通、熱網(wǎng)燃氣等各專業(yè)的總稱。 橋梁工程全專業(yè)是指包括道路、橋梁、交通、給水、排水、景觀、電氣、自控及儀表、通訊、暖通、熱網(wǎng)燃氣等各專業(yè)的總稱。 表2 編號 | 內(nèi)容 | 計費基礎(chǔ) | 計費費率（%） | 道路工程 | 橋梁工程 | 1 | 設(shè)計階段應用 | 工程設(shè)計概算 | 0.25% | 0.25% | 2 | 施工階段應用 | 建安工程造價 | 0.28% | 0.25% |
注：設(shè)計和施工階段同時應用由雙方協(xié)商確定。 （三）園林景觀工程費用基價 園林景觀工程全專業(yè)是指包括景觀、綠化、景觀照明、景觀給排水、景觀智能化等各專業(yè)的總稱。 表3 編號 | 內(nèi)容 | 計費基礎(chǔ) | 計費費率（%） | 1 | 設(shè)計階段應用 | 工程設(shè)計概算 | 0.3% | 2 | 施工階段應用 | 建安工程造價 | 0.3% |
注：設(shè)計和施工階段同時應用由雙方協(xié)商確定。 （四）工業(yè)工程費用基價表 工業(yè)工程全專業(yè)是指包含工藝（工業(yè)工程中的流程設(shè)計專業(yè)）、總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、動力管道、電氣、給排水、暖通等各專業(yè)的總稱。 表4 編號 | 內(nèi)容 | 計費基礎(chǔ) | 計費費率（%） | 1 | 設(shè)計階段應用 | 工程設(shè)計概算 | 0.5% | 2 | 施工階段應用 | 建安工程造價 | 0.55% |
注：1.本表數(shù)據(jù)適用于包含工藝專業(yè)的工業(yè)工程項目，不含工藝專業(yè)的工業(yè)工程項目按0.5 - 0.8。 2.設(shè)計和施工階段同時應用由雙方協(xié)商確定。
附錄A 術(shù) 語
1.建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務 設(shè)計階段和施工階段模型建設(shè)和模型應用。 2.建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務費 提供建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務并簽訂服務合同而產(chǎn)生的總費用。包括設(shè)計和施工階段的所有模型建設(shè)、模型應用服務費用。 3.工程復雜程度調(diào)整系數(shù) 工程復雜程度調(diào)整系數(shù)是對工程建設(shè)（設(shè)計、施工）復雜程度帶來的工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。 4.建筑工程 通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體。 5.市政工程 在城市區(qū)、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)設(shè)置、基于政府責任和義務為居民提供有償或無償公共產(chǎn)品和服務的各種建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。 6.園林工程 以工程手段和藝術(shù)方法，通過對園林各個設(shè)計要素的現(xiàn)場施工而使目標園地成為特定優(yōu)美景觀區(qū)域的過程。 7.工業(yè)工程 以工業(yè)生產(chǎn)能力為目標，實現(xiàn)原料采集與產(chǎn)品加工制造的產(chǎn)業(yè)或工程實體。 8.工程設(shè)計概算 指初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙及說明、概算定額或概算指標、綜合預算定額、取費標準、設(shè)備材料預算價格等資料，編制確定建設(shè)項目從籌建至竣工交付生產(chǎn)或使用所需的全部費用。 9.建安工程造價 建筑工程費用和安裝工程費用的總和。建筑工程費用是指建筑物、構(gòu)筑物及與其配套的線路、管道等的建造、裝飾費用。安裝工程費用是指設(shè)備、工藝設(shè)施及其附屬物的組合、裝配、調(diào)試等費用。建筑工程費用和安裝工程費用包括直接費用、間接費用和利潤。本依據(jù)采用合同確定的建安工程造價為計費依據(jù)。
附錄B 建筑工程項目案例
1.項目概況 某多層大型商業(yè)綜合體，位于新老城區(qū)交界處。總建筑面積10.12萬平方米，其中地上建筑面積9.38萬平方米，地下建筑面積0.74萬平方米，包括商業(yè)購物中心、銀行、商鋪、運動集合店、次主力店、影院、超市及地下設(shè)備用房等。 2.BIM 技術(shù)應用情況 本項目在建設(shè)期運用 BIM 技術(shù)進行工程設(shè)計、施工和管理。項目BIM模型涵蓋了土建、機電、智能化、內(nèi)裝導識、景觀導識、幕墻泛光、采光頂?shù)葘I(yè)。在項目中運用BIM技術(shù)進行設(shè)計優(yōu)化、碰撞檢查、三維管線綜合、可視化技術(shù)交底、一鍵算量、施工進度模擬、云端協(xié)同，保證業(yè)主、設(shè)計總包、施工總包、工程監(jiān)理四方在同一平臺上對項目實現(xiàn)管理前置、協(xié)調(diào)同步、模式統(tǒng)一的目標。 3.BIM 技術(shù)服務費計算解析 本項目為商業(yè)建筑，BIM 技術(shù)服務費計費指標按本計費參 考依據(jù)“四”中的相關(guān)要求執(zhí)行，即BIM 技術(shù)服務費計費按“建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務費 = 計費基礎(chǔ)×基價（單價或費率）×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)A”計算?；鶅r參考“表1”中的建筑工程基價。其中，商業(yè)建筑面積10.12萬平方米，（考慮項目為綜合體）合同雙方約定工程復雜程度調(diào)整系數(shù)為1.2。則： 設(shè)計階段計費單價取17.5 元/m2，設(shè)計階段BIM 技術(shù)服務費 = 10.12萬m2×17.5 元/m2×1.2 = 212.52萬，該項目設(shè)計階段 BIM 技術(shù)服務費 212.52 萬元。 施工階段計費單價取18 元/m2，施工階段BIM 技術(shù)服務費=10.12萬m2×18 元/m2×1.2 = 218.592萬，該項目施工階段 BIM 技術(shù)服務費 218.592 萬元。
附錄C 道路工程或工業(yè)工程項目案例
1.項目概況 某城市道路工程全長16.5千米，車速60公里/小時，紅線寬40米，主要工程內(nèi)容包括道路、給水、雨污水處理、綠化、交通、照明等。工程設(shè)計概算22億元，施工合同中建安工程造價為16億元。 2.BIM 技術(shù)應用情況 本項目在建設(shè)期運用 BIM 技術(shù)進行工程設(shè)計、施工和管理。項目BIM模型涵蓋了路基、路面、橋涵、隧道、機電安裝、給排水以及交通安全設(shè)施。運用BIM技術(shù)進行方案比選、圖紙復核、材料用量復核、可視化技術(shù)交底、施工工藝模擬等。將BIM技術(shù)應用到模板和腳手架的設(shè)計，同時借助云平臺，實現(xiàn)工作資料的協(xié)同，實現(xiàn)信息共享，問題可及時得到反饋和閉環(huán)。利用無人機傾斜攝影技術(shù)實現(xiàn)逆向建模，可實現(xiàn)土方體積高精度計算，為土方簽證結(jié)算提供依據(jù)和保障。 3.BIM 技術(shù)服務費計算解析 本項目為市政道路，BIM 技術(shù)服務費計費指標按本計費參 考依據(jù)“四”中的相關(guān)要求執(zhí)行，即BIM 技術(shù)服務費計費按“建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務費 = 計費基礎(chǔ)×基價（單價或費率）×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)A”計算。基價參考“表2”中的市政道路工程基價。則： 設(shè)計階段計費費率取0.25%，工程設(shè)計概算為22億元，設(shè)計階段BIM 技術(shù)服務費 = 22億元×0.25% = 550萬元，該項目設(shè)計階段 BIM 技術(shù)服務費550萬元。 施工階段計費費率取0.28%，合同建安造價為16億元，施工階段BIM 技術(shù)服務費 = 16億元×0.28% = 448萬元，該項目施工階段 BIM 技術(shù)服務費448萬元。
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